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周阿姨叹了一口气,说道,“但是这个价格是真不能降了,否则我钱筹不够,卖房子也没意义呀!”
也许是因为方扬看上去很和善,又或者是那些话憋在心里很久了,周阿姨开始絮絮叨叨地说起她家里的难处,为了儿子结婚买新房要把老宅卖掉,她也感到非常无奈。
方扬微笑着倾听,并不插嘴。
其实他说这么多并不是为了砍价,心里却是另有打算。
“阿姨,您话都说道这份上了,我再讲价都不好意思了。”
方扬笑着说道,“其实您这房子我也是真心想要,就是觉得价格稍微贵了点,另外刚刚看了您的两证,这个院子并不在这次交易范围内。
这就挺麻烦的,您住是没问题,都是自己亲戚,可是我买过来的话,这院子您亲戚肯定是要收回去的,那这房子就没法住了,连大门的朝向都要改了……”
“这……”
周阿姨一听也觉得方扬的话挺有道理的,一时间也是挺为难。
方扬看了一眼周阿姨的表情,趁机说道:
“您看这样行不行?价格就按照您说的55万,我也不还价了。
但是这个院子您能不能和您亲戚商量一下,一并转让给我?”
周阿姨脸上露出了犹豫的表情,方扬又紧着说道:
“要不这样,我再多出两万,加上这院子57万,您跟您亲戚谈到什么价格那是您的事情,行不行?”
一听这话,周阿姨顿时感到心动了,大伯这院子这么多年了也都没用,前几年他还主动提出五千块钱转让给自己,跟他好好商量一下,应该是没问题的,而且说不定还不用两万块这么多,自己还能有点赚头。
方扬提出的条件非常具有诱惑力,相比前几拨看房的人提的那些苛刻的条件,方扬简直就是太好说话了。
“行!
那我现在就打电话跟大伯商量一下,你在这里等会儿啊!”
周阿姨思考了一会儿,下定决心说道。
“哎呀!
你看看我,你来半天了连杯水都没给你倒,真是失礼!”
周阿姨刚要进屋,忽然想起来,大惊小怪地喊道。
方扬连忙摆手说道:
“阿姨我不渴,您还是先办正事儿吧!”
“那怎么行呢!
上门就是客!”
方扬有了购买意向,周阿姨也变得无比热情,手脚麻利地为方扬倒了一杯热水,说道,“你先喝口水,我上楼给我家大伯打个电话!”
“行!”
方扬微笑点头说道。
周阿姨走后,方扬端着水杯在院子里溜达了起来,心里也有一丝紧张。
来现场看了他才知道这里居然还有一个这么大的院子,一看到两证上标注的房屋范围不包括这个院子,方扬心思就活泛起来了。
如果真能以两万元的代价拿下这个院子,那方扬简直就是赚翻了!
只要交易过程中将这个院子做进产权证和土地证中,到时候拆迁补偿的时候是算做建筑面积的。
这个院子至少有三十个平方米,如果方扬前世的记忆没有出现偏差的话,洪光路横巷旧城改造项目的货币补偿价格是一万三左右,即便这房子的成新率比较低,至少也能拿到一万二一平米的补偿。
那光是这个院子,就能得到将近四十万的赔偿款,相对来说,多付出的两万块钱基本上可以忽略不计了,这真是一个意外的收获!
方扬觉得这事儿办成的概率还挺高的,也不是说院子的主人不知道土地的价值,主要是这片儿拆迁已经传了好久了,一直未付诸实施。
当地的居民都已经不抱什么希望了,而且方扬是以购房的名义提出的附加条件,他答应的可能性是很高的。
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