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第34章 考察工厂谈判交锋第34 集（第2页）

而且，这厂房的位置也很好，交通便利，原材料和产品的运输都很方便。”

沈逸辰听着吴总的介绍，心中却在暗自思量。

他通过小爱了解到，这个厂房的实际情况并没有吴总说的那么乐观。

虽然面积够大，但由于年久失修，很多设备都已经老化损坏，需要大量的资金进行维修和更换。

而且，厂房周边的交通状况也并不理想，所谓的交通便利，也只是吴总的夸大其词。

“吴总，您这厂房的条件确实有一定的优势。

不过，我也了解过市场行情，像这样的厂房，价格应该不会太高。

您看，您打算卖多少钱呢？”

沈逸辰终于切入了正题。

吴总犹豫了一下，然后伸出三根手指，说道：“沈先生，我也不跟您绕圈子。

这厂房我一口价，3000万！

这个价格已经很便宜了，您要是错过了，可就再也找不到这么好的厂房了。”

沈逸辰心中一震，这个价格远远超出了他的预算。

他没想到，吴总竟然如此狮子大开口。

他冷笑了一声，说道：“吴总，3000万？您这价格可不便宜啊。

据我所知，这厂房的实际价值可没有这么高。”

吴总脸色微微一变，说道：“沈先生，您这话是什么意思？我这厂房的面积摆在这儿，而且还有这么多空地，3000万已经是很实在的价格了。”

沈逸辰不紧不慢地说道：“吴总，您别着急。

让我给您分析分析。

首先，这厂房的土地性质是工业用地，而且产权年限只剩下不到20年。

其次，厂房的建筑状况很差，需要大量的资金进行修缮和改造。

再者，周边的交通条件也并不理想，这会增加我们的运输成本。

综合这些因素，我觉得这厂房的合理价格应该在1000万-1500万之间。”

吴总听了沈逸辰的话，脸色变得十分难看。

他没想到，沈逸辰竟然对厂房的情况如此了解，自己的如意算盘恐怕要落空了。

他咬了咬牙，说道：“沈先生，您这价格也太低了吧？3000万已经是我的底线了，您要是接受不了，那我们也没办法谈下去了。”

沈逸辰看着吴总的样子，心中暗自冷笑。

他知道，吴总是在故意抬高价格，试图从他身上捞一笔。

他决定给吴总一点压力，让他知道自己并不是那么好糊弄的。

“吴总，我看您还是再考虑考虑吧。

我相信，像这样的厂房，市场上还有很多选择。

如果您坚持这个价格，那我只能去找其他卖家了。”

沈逸辰说着，站起身来，做出要离开的样子。