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第5章入手一套房（第2页）

布置旧。

等等之类的毛病。

这房子真要是买来居住的话，这些毛病，都应该改。

改动，即意味着花钱。

万幸。

这些房子，是周林买来投资的，这等于无形之中，又为周林节省了一笔资金。

这笔资金，周林原本没打算出，因此节省不节省，周林也没报希望，可是房价上面节省资金，周林是报着一定希望的。

不管买什么东西。

要想省钱。

挑其毛病，是不二砝码。

买房子，也是如此，故进入房屋的周林，带着一双挑剔的眼神，环视起了屋内的布置，且在环视房屋的时候，故意点头，又故意摇头，借此机会，释放出看好及不看好的信号，给房屋的主人看。

对于周林的表现，房屋的主人大妈及大妈的那些舞友们，都是看在了眼里，为了多卖钱，为了促成这单房屋买卖，大妈们开始了她们的表演。

“小伙子，我告诉你，我们的房子，建起来虽然有四十年的历史了，就像我刚才说的那样，再过五十年，我们的房子，也不会坍塌，我们的房子，是我们的心血，是在我们眼皮底下，一砖一瓦建设起来的。”

对于大妈的这个观点，周林是持认可状态的。

上世纪八十年代，公司自建住宅区，可不会有什么豆腐渣工程，当时兴建的一些利民设施，至今还在发挥着作用。

“小伙子，这套楼房在建面积是六十五平米，我也不多要，二十五万，二手房交易税，不包括在里面，你要是想买，我们现在就去打印合同，钱一旦到位，房产局马上转换房产权。”

大妈给了一个报价出来。

二十五万，六十五平米，合着一平米三千九百块钱，比现在富瑞小区的正常房价，低了一百块钱。

但是二手房交易税不包括在房价里面，这便让周林有些为难。

根据有关部门的规定，二手房交易税约占房价交易金额的百分之一，这是第一套房子交易时候的交易税，倘若是第二套房子，交易税就成了百分之二，然后是百分之三，一直到百分之二十五封顶。

这么做。

是国家为了打击炒房，避免房产过于集中的一种手段。

二手房交易税也确实起到了相关的作用，极大的限制了炒房团炒房，也避免了房产过于集中。

但是这样以来。

无形中却增加了购房者或者卖房子的金融付出。

都不是笨人，自然晓得对方的意思。

二手房交易税这笔钱，大妈肯定是要周林掏的。

之前四套楼房，属于离婚财产纠葛，不属于二手房交易。

故周林不需要缴纳房产交易税，但是现如今，他要是出钱购买这套房子，房屋交易税，无疑是一道迈不过的坎，二十五万的百分之一，两千五百块钱。

与大妈给他的六千五百块钱的优惠比起来，周林还赚了四千块。

对此。

周林自然没有异议。

一手交钱，一手交房。

对了。

为了不出现财产纠纷，周林让大妈将大妈的老伴、儿子、女儿唤到了现场，所有人全都同意后，周林才与对方签署了买卖合约，甚至还录制了影像资料。

这么做。

主要是周林不想一个半月之后，卖了房屋的那些人，泛着后悔的情绪，来寻他周林的麻烦。