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第一六五一章 顺圆地产集团定向增发（第1页）

郑志站在点球点前，深吸一口气，助跑，射门！

皮球直挂球门死角！

3:0！

“郑志！”

“郑志！”

……

终场哨声响起，国足3:0战胜科威特队！

看台上爆发出震耳欲聋的欢呼声，整个天河体育场瞬间沸腾了！

场外的球员和教练员冲进场内，大家激动地拥抱在一起，热泪盈眶。

“五星红旗迎风飘扬，胜利歌声多么嘹亮，歌唱我们亲爱的祖国……”

看台上的球迷们彻底沸腾了，挥舞着国旗，高唱《歌唱祖国》，泪水在眼眶中打转，久久不愿离去。

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“女士们、先生们，下午好！

顺圆地产集团股份有限责任公司的前身江城顺圆建筑公司，成立于1986年1月，当时的注册资本金20万元人民币，招聘了100名员工，经过8年多的快速发展，于1994年5月，成立了顺圆地产集团股份有限责任公司，当时旗下拥有13家省级地产分公司、1家物业总公司、1家装饰装潢总公司、1家维修总公司和1家建筑设计院，总资产被评估32.4亿元人民币，设立32.4亿股，淘宝控股公司持股28.亿股，占股88.05%；管理层和普通员工持股3.亿股，占股11.95%，实现了全员持股。”

3月18日，香江上市公司顺圆地产集团（0076，hK）在香江顺圆大酒店，举办定向增发新股，融资收购顺圆地产集团的资产，实现顺圆地产集团整体上市的路演，董事长孙健代表顺圆地产集团，向来自全球的近二百名机构投资者发表《投资顺圆地产集团，就是投资中国经济高速发展未来》的主题演讲。

去年9月3日，孙健代表顺圆地产集团出资4.578亿港元，收购了新农凯持有沪海地产（0076，hK）22.89亿股。

沪海地产（0076，hK）总股本30.52亿股，顺圆地产集团持有沪海地产75%的股份，成为控股公司，向港交所申请更名顺圆地产集团，股票代码不变，申请复牌，承诺顺圆地产集团（0076，hK）向全球投资者定向增发新股，收购顺圆地产集团的资产，实现顺圆地产集团在港交所整体上市。

顺圆地产集团作为内地最大的房地产公司，实力雄厚，业绩优良，有隐藏的世界首富这块金字招牌，半年多过去，顺圆地产集团（0076，hK）的股价大涨小回，从0.43港元上涨到1.36港元，上涨0.93港元，暴涨216%，持有其股票的香江股民笑的合不拢嘴，中途卖出的股民捶胸顿足，后悔不已。

“经过18年的快速发展，顺圆地产集团的注册资本金增加到132亿元人民币，总股本增加到132亿股，总资产1247亿元人民币，净资产825亿元人民币，每股净资产6.25元人民币，有特级建筑资质，下辖顺圆地产华中集团、华北集团、华东集团、华南集团、西南集团、西北集团、东北集团、建筑设计院、物业总公司、装饰装潢总公司和维修总公司，员工近10万人，其中拥有各类专业技术证书的员工达七成，实现了从建筑设计、住房建设、装饰装潢、物业管理到维修一条龙。

2003年度，公司总收入1357亿元人民币，净利润162亿元人民币，每股收益1.23元人民币。”

“80年代末，中国城镇人均住房面积约7平方米；随着中国经济高速发展和住房制度改革，城镇人均住房面积逐年增加，90年代末达到约15平方米。

随着中国加入世贸组织，国内经济发展和国民收入都将上一个新台阶，普通老百姓对住房的需求将会大增，专家预测中国房地产市场的前景远大，人均住房面积持续上升，2000年代末将接近30平方米，国内房地产市场每年将达到5万亿元人民币的销售规模。

如今，顺圆地产集团是中国最大的地产集团，在京城、沪海、鹏城和羊城等245个大城市拥有近万平方米的土地储备，顺圆地产、质量保证的品质已经深入中国消费者的心中，投资顺圆地产集团就是投资中国经济高速发展的未来！”

啪啪……

借壳上市的顺圆地产集团（0076，hK）计划以每股13.6港元，向淘宝控股公司（增发5.516亿股）、员工持股会（增发0.4796亿股）、流通股东（增发0.2543亿股）和高盛、摩G大通等全球机构投资者（增发28.5亿股）定向增发34.75亿股，计划募集458.42亿港元（扣除发行费用），其中向全球机构投资者定向募集375.972亿港元（扣除发行费用）。

募集资金将在三年内完成在国内374个地级市的布局，重点投资京城、沪海、鹏城和羊城的房地产市场，预测实现整体上市的顺圆地产集团（0076，hK）2004年总收入约2000亿港元，净利润约300亿港元，每股收益约1.77港元。

如今，1元人民币兑换1.0609港元。

为了定向发行成功，顺圆地产集团（0076，hK）进行了缩股（10股缩1股），总股本缩小到3.052亿股，每股净资产4.52港元，股价13.6港元。

为了保护投资者的利益，顺圆地产集团（0076，hK）董事会决定按照每股13.6港元，向控股股东、员工持股会、流通股东和全球机构投资者定向增发34.75亿股新股。

百富勤为主承销商，htIc证券公司和中银证券为副主承销商，发行费用为3%。

按照2004年预测每股收益1.77港元计算，13.6港元的定向增发价只相当于7.68倍市盈率，谁参与增发，谁就能赚钱！

顺圆地产集团（0076，hK）的定向增发公告公布，全球和内地机构投资者踊跃报名参加定向增发。

定向增发完成后，顺圆地产集团（0076，hK）的总股本将增加到169.802亿股，注册资本金将增加到169.802亿港元，总资产将增加到1811.88亿港元，净资产将增加到1347.48亿港元，每股净资产将增加到7.94港元。

淘宝控股公司将持有126.916亿股（包括增发的5.516亿股），占股74.74%；员工持股会将持有11.0396亿股（包括增发的0.4796亿股），占股6.5%；机构投资者和流通股东将持有31.8464亿股，占股18.76%。

控股股东淘宝控股公司承诺持有的股份（不包括增发股份）三年内不准出售，员工持股会承诺持有的股份（不包括增发股份）一年内不准出售。